¿Cuánto vale mi casa? Descubre cómo saberlo gratis y rápido

Tasar bien la vivienda es uno de los aspectos más importantes a la hora de ponerla a la venta con éxito. Esta maniobra es la que acercará el coste del inmueble a la realidad del mercado actual y conseguirá que resulter más atractivo para los compradores potenciales.

Sin embargo, en muchas ocasiones esto se puede convertir en una auténtica odisea. Si bien es posible realizar una tasación oficial para conocer a qué precio podemos venderla, estas requieren que un profesional acuda presencialmente y tiene un coste adicional. En este tipo de tasaciones es imprescindible esperar a que el experto visite personalmente la casa, por lo que puede ser un proceso algo complejo.

Por suerte, las nuevas tecnologías en alianza con grandes empresas del sector nos pueden proporcionar soluciones innovadoras. Es el caso de la alternativa que ha puesto Fotocasa a disposición de todos los usuarios, una herramienta para hacer la tasación online gratis. Se trata de un simulador capaz de ofrecerte un precio estimado en pocos minutos, comparando las características de tu vivienda con otras compraventas de la misma zona y características muy similares. Los resultados, gracias al uso del Big Data, son bastante precisos, aunque cabe recordar que si en algún momento se necesita la tasación para un documento será necesario contar con la oficial.

Conocer el precio del inmueble para una venta eficiente

El simulador de tasación online puede ser un excelente soplo de aire fresco para las personas que están pensando en vender o poner en alquiler su vivienda. Al menos, así lo demuestran los datos: según el informe “Experiencia en compra y venta en 2021” de Fotocasa el 52% de los vendedores tardan entre 2 meses y 1 año en vender su casa. Esto se da por varios factores, en los que se incluye una mala valoración del inmueble que se quiere vender.

Vender antes o después dependerá de varios factores:

• La localización de la vivienda.
• El momento en el que se encuentraencuentre el mercado inmobiliario en la actualidad.
• La concesión de las hipotecas y las condiciones que estas presentan.
• El estado de la vivienda: si está bien conservada, reformada o es antigua.
• El precio que se pone para la venta.

Las diferencias entre una tasación oficial y el simulador de tasación online

Pese a que el simulador de tasación online es bastante preciso y nos puede ayudar a conocer la situación del mercado inmobiliario de primera mano sin inversiones, lo cierto es que presenta algunas diferencias con la tasación oficial que merece la pena contemplar. Cada herramienta resulta útil para una parte del proceso diferente.

La tasación oficial

• Sirve para solicitar una hipoteca.
• Tiene un coste que ronda entre los 300 y 400 euros de media.
• Se efectúa únicamente con cita previa.
• Es presencial.
• Tiene la finalidad de poder adquirir un inmueble.

El simulador de tasación online

• Proporciona un dato informativo.
• Es totalmente gratis.
• Se resuelve al instante y sin citas.
• Se hace de manera online.
• Tiene la finalidad de informarse antes de comprar, vender o alquilar.

En definitiva, con el simulador de tasación de vivienda online de Fotocasa tendrás la oportunidad de conocer el precio actual por el que lo podrías vender con o sin reforma. Obtendrás una buena orientación en este sentido antes de conocer el resultado de una tasación oficial.