Cómo puedo saber el valor de mi casa
El valor de tu casa viene determinado por diferentes elementos que incluyen:
- El precio del terreno.
- Tipo de vivienda.
- Localización y proximidad de servicios.
- Dimensiones que contiene.
- La presencia de garajes, trasteros, etc.
Esto requiere un estudio específico que es el que nos ayuda a conocer todos los detalles y, por tanto, establecer un precio real.
Sin embargo, también hay que tener en cuenta que disponemos de pequeños trucos que nos ayudarán a aumentar este valor, para lo cual os aconsejamos que echéis un vistazo a estas recomendaciones.
Trucos para aumentar el valor de tu casa
Para poder aumentar el valor de tu casa, te recomendamos que estudies las siguientes mejoras:
Comprueba el estado exterior de la vivienda
Primeramente es importante que comprobemos el estado de la zona exterior de la vivienda.
Esto quiere decir que se valora mucho el estado de los jardines y el entorno en general, tanto si pertenece a tu casa como si es de otra vivienda, uso público, etc.
En la medida de lo posible, deberemos mantenerlo todo limpio y bien ordenado.
La fachada y puerta principales; la primera impresión de la casa
La primera impresión nos la llevamos cuando entramos por la puerta, lo que quiere decir que la fachada principal deberá estar en buenas condiciones.
Evitaremos los golpes, rayas o imperfecciones tanto en la puerta como en los elementos de acceso.
Estudia bien el entorno
Destacábamos antes la importancia que tiene el exterior de la vivienda, pero no sólo tenemos que reparar en los cuidados del mismo, sino también en aquellos detalles que son los que te van a permitir dar más valor al inmueble.
Presta atención a los negocios, colegios, parques, hospitales, etc., así como a cada lugar que pueda ser de interés para los nuevos inquilinos, y tenlo preparado de antemano para informarlos adecuadamente.
El aislamiento de la vivienda
Es importante tener un buen aislamiento en la vivienda, tanto para los meses de calor como para los meses de frío.
Puede ser interesante realizar unas reformas contra el calor y el frío que te ayuden a garantizar un entorno agradable y un descenso en las facturas.
La presencia o no de mobiliario
Si la vivienda cuenta con mobiliario, es importante que sea de calidad y esté en perfectas condiciones, o transmitiremos una imagen negativa del entorno, a la par que seguramente tendrán que cambiarlo y en ello deberán gastar tiempo, esfuerzo y dinero, convirtiéndose más en un hándicap que en una baza a favor.
Sistemas de automatización y domótica
Este tipo de sistemas puede aumentar el valor, ofreciendo comodidades adicionales que van desde la alarma hasta las persianas automatizadas, garantizando no sólo seguridad y comodidad, sino también un entorno más cómodo.
Energías renovables y sistemas ecológicos
Existen muchos sistemas energéticos que pueden ser interesantes y aportan un importante valor extra como son:
- Instalación de fotovoltaica.
- Térmica para ACS, calefacción, suelo radiante y climatización de piscinas.
- Geotérmica para calor y frío.
- Biodigestor para la producción de gas.
Renovar el baño por completo para aumentar el valor de tu casa
El baño es una de las estancias que se renuevan por completo al cambiar de vivienda.
Si lo hacemos nosotros, estaremos ahorrando tiempo, esfuerzo y dinero al comprador, lo cual es un valor añadido.
Cambia los muebles de la cocina
No olvides cambiar también los muebles de la cocina.
Con el tiempo envejecen más rápidamente que los del resto de la casa debido a la grasa, cambios de temperatura, etc., por lo que, al igual que ocurre con el baño, podremos ahorrar muchos calentamientos de cabeza a los nuevos propietarios.
Calefacción y aire acondicionado
Finalmente, los sistemas de climatización, también son un valor añadido.
Tanto para frío como para calor, este tipo de equipos son muy bien vistos por los potenciales compradores de tu vivienda.
Tanto el bricolaje como la decoración son dos de mis más destacadas pasiones, por lo que disfruto compartiendo y aprendiendo cosas nuevas con todos los lectores de esta plataforma.