¿Cuánto cuesta reformar un piso? Es la pregunta más común entre los jóvenes y adultos; considerando que es uno de los activos que adquieren. Además, no solo puedes aprovecharla para ti, sino que, tras su mejora, podrás venderlo o alquilarlo. Lo que será de gran ayuda en tu futuro.
Pero, ¿cómo sabes que no te estás saliendo del presupuesto promedio? A continuación, te explicaremos cuáles son los aspectos que debes tener en cuenta y cuanto gastarías en ellos.
¿Cuánto cuesta reformar un piso? qué precisa un departamento para no gastar demasiado
En los próximos párrafos te vamos a enseñar cuánto cuesta reformar un piso por zona:
1. Presupuesto de los acabados y del revestimiento
Cuando piensas reformar un piso, es imprescindible que tengas en cuenta el revestimiento y los suelos. ¿Por qué motivo? Son las áreas más tediosas del mismo y, si no se realiza mantenimiento cada década, por ejemplo, ocasionarían demasiados problemas.
Esta es la razón por la que existen tarimas flotantes o resinas epoxi, que se aplican de manera directa al suelo. No tienes que reemplazarlos. En cuyo caso, estas reformas de piso tienen un costo promedio de EUR€30 por metro cuadrado.
Debes tener en cuenta que éste puede aumentar o disminuir según el tipo de material que vayas a emplear. Además, si tu piso está nivelado, el costo el mucho menor. ¿Cuál es la razón? Se trata de una modificación de los acabados, no una reforma completa.
2. Presupuesto de las instalaciones generales
Una vez que tienes en mente cuáles serán los acabados, no te olvides de la fontanería y las instalaciones eléctricas. Este tipo de renovación tiene que realizarse una vez cada 15 años. Puesto que es un tema delicado. También requiere una mano de obra calificada y con experiencia.
Sin embargo, ¿cuál es el promedio que te pueden cobrar? Si hablamos de un piso con 90 metros cuadrados y 60 puntos de luz, es posible que el presupuesto sea de EUR€3.500 o más. Lo que corresponde a EUR€50-60 por cada punto instalado.
Por otro lado, cuando hablamos del trabajo de fontanería, el cambio de las grifería y tuberías debe costar alrededor de EUR€4.800 o más.
3. Presupuesto para pintar las paredes
Reformar un piso y sus paredes es aconsejable para darle un nuevo estilo: moderno y personal. Además, es una labor que se puede realizar en pocos días. No obstante, ¿cómo puedes estar tan seguro?
Si tu departamento tiene 90 metros cuadrados, con rapidez y cuidado, vas a poder pintarlo en 72 horas. Esto significaría un gasto de EUR€1.500 sin incluir el alisado y arreglo de las paredes.
Ahora bien, si piensas quitar el gotelé, el precio asciende a EUR€2.500-3.000 por 90 metros cuadrados.
4. Presupuesto para abrir espacio en la reforma de un piso
Derribar las paredes y otros espacios es la mejor forma de conseguir luz natural. En especial cuando hablamos de pisos con antigüedad de décadas. Los cuales necesitan con urgencia un remodelado en su infraestructura.
En un principio es necesario solicitar el asesoramiento de un o una arquitecto. ¿Por qué motivo? Es necesario que alguien realiza la correcta distribución de los espacios del piso. Dicho cambio se puede llevar a cabo con menos de EUR€600.
5. Presupuesto para cambiar las ventanas y puertas de tu piso
Los artículos de madera son los principales elementos que tienden a deteriorarse con gran rapidez. No obstante, tienen un rol esencial en lo que respecta a la eficiencia energética y el aislamiento de tu departamento. Por tal razón debes renovar todos los elementos de maderas que encuentres.
Ahora bien, el precio es otro tema. Ronda los EUR€3.000-5.000 en promedio, pero esto dependerá del número de puertas, ventanas y el material del que sean hechas.
6. Presupuesto para la cocina y el baño
Una de las habitaciones más delicadas en tu piso son la cocina y el baño. ¿Por qué causa? Cuando ha pasado demasiado tiempo o se lleva a cabo un manteamiento deplorable, es natural que se tapen las tuberías. Dichas obstrucciones desencadenan filtraciones y riesgos de fugas.
En caso de que quieras mantenerte sano/a y cuidar a tu familia, es importante renovar su infraestructura. Además, solo cuesta alrededor de EUR€2.000, siendo una de las inversiones más importantes.
7. Presupuesto para renovar los muebles en la reforma de un piso
Llegado a este punto, solo queda la decoración final para renovar tu apartamento. Esto se logra cambiando los muebles, las decoraciones, los cuadros, etc. Sin embargo, varía de acuerdo a los gustos y la percepción de cada persona.
¿A qué nos referimos? Un individuo que adore el estilo minimalista invertirá menos que una persona que siga tendencias. De igual forma, hay parejas cuyos intereses no son tan vistosos/costosos como otras.
Para darte un presupuesto, podemos decir que EUR€10.000 son suficiente para llevar a cabo una remodelación completa a tu piso. (En lo que respecta a los muebles.)
¿Cuánto cuesta reformar un piso en su totalidad?
Por consiguiente, debes comprender que el costo de la reforma de un piso, de unos 90 metros cuadrados, podría valer EUR€30.000-50.000. Y solo dos terceras partes del presupuesto se divide entre:
- Los acabados
- Los trabajos de albañilería
- Y las renovaciones de sus instalaciones
Ahora bien, el tercio restante se encuentra comprendida de la siguiente forma:
- Las demoliciones. Aquí se incluye el desescombro de los suelos, la carpintería, el revestimiento y la demolición de los tabiques. Es probable que te cobren EUR€3.000 por ello.
- Los permisos y las licencias. En cuyo caso, todo depende de tu ayuntamiento. Sin embargo, asciende a unos EUR€3.000.
- Los sanitarios. Cuando se trata de un baño pequeño, como, por ejemplo, 5 metros cuadrados, el coste promedio se sitúa en EUR€1.500. Aquí se incluye la grifería, los muebles y las lámparas.
- Y la reforma de los sistemas. Si hablamos de la infraestructura de calefacción y fontanería, es importante cambiar ciertos aspectos. Como la caldera y los radiadores. Cuya renovación se estima en EUR€4.500.
Una vez que comprendido esto, ya estás preparado o preparada para realizar las renovaciones en tu hogar.
